600 Sentier Brassard · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 76 m² · constr. 1986 · terrain 1 724,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 216 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915018871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
94225915018871500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 73 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 195 434 $ Poids 48 % |
| 2 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 333 962 $ Poids 21 % |
| 3 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 745 m · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 103 $ Poids 19 % |
| 4 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 301 684 $ Poids 15 % |
| 5 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 280 058 $ Poids 1 % |
| 6 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 262 385 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 490 131 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 393 966 $ Poids 0 % |