500 Sentier Brassard · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
194 800 $
Chalet · 3 341 $/m² · 58,3 m² · constr. 1964 · terrain 582,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 109 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915026607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
94225915026607800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±198.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 42 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-17 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (2 570 $/m²) 46,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 128 904 $ Poids 1 % |
| 2 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 385 303 $ Poids 1 % |
| 3 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 854 $ Poids 0 % |
| 4 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 103 155 $ Poids 0 % |