590 Sentier Brassard · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
127 900 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 46,4 m² · constr. 1972 · terrain 620,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 56 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915028010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
94225915028010600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 18 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-17 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (2 570 $/m²) 46,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 118 415 $ Poids 2 % |
| 2 | 480, Sentier Jean, Saint-Félix-d'Otis 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (4 715 $/m²) 40,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 968 $ Poids 1 % |