183 Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
158 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 904 $/m² · 83,2 m² · constr. 1981 · terrain 5 963,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 963,9 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
92 500 $
Rôle antérieur 74 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915155218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
78 700 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
94225915155218800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 30 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 209 m · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 137 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 462 $ Poids 26 % |
| 2 | 190, Sentier Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 490 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 305 001 $ Poids 20 % |
| 3 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 196 538 $ Poids 11 % |
| 4 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 527 $ Poids 4 % |
| 5 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 803 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 305 560 $ Poids 3 % |
| 6 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 544 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 860 $ Poids 3 % |
| 7 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie −35 419 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 035 $ Poids 2 % |
| 8 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 296 690 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +79 649 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 412 752 $ Poids 1 % |
| 10 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 661 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 923 $ Poids 0 % |
| 11 | 386, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (4 354 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 269 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 377 $ Poids 0 % |