180 Sentier Barbeau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 74,3 m² · constr. 1993 · terrain 8 133,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 133,9 m²
Frontage
95,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 167 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924697384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
94225924697384400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 68 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 256 347 $ Poids 3 % |
| 2 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 308 311 $ Poids 2 % |
| 3 | 250, chemin du Lac-à-la-Balle, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 823 $/m²) 74,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 241 900 $ Poids 1 % |
| 4 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −24 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 686 $ Poids 1 % |
| 5 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 268 803 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 104 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 499 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 3.2 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 324 572 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 602 $ Poids 1 % |
| 10 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 340 871 $ Poids 1 % |
| 11 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 199 934 $ Poids 0 % |