435 Chemin Lac-Goth · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
299 500 $
Terrain · 7 882 $/m² · 38 m² · constr. 2001 · terrain 835 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 500 m²
Frontage
576,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 211 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
924705232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
94225924705232300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±158.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 67 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Sentier Audet-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 608 $ Poids 8 % |
| 2 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 4 % |
| 3 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 4 % |
| 4 | 440, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 2 % |
| 5 | 220, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 3.0 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 000 $ Poids 1 % |
| 6 | chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 630 $ Poids 0 % |