400 Sentier St-Hilaire · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
778 000 $
Autre · terrain 264 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 900 m²
Frontage
463 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
2 052 500 $
Rôle antérieur 1 709 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925179818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
822 200 $
Valeur bâtiment
1 230 300 $
Rôle antérieur
1 709 200 $
ID provincial
94225925179818300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 99 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, sentier Minier, Saint-Félix-d'Otis 2026-09-09 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (899 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 315, sentier Minier, Saint-Félix-d'Otis 2026-10-15 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 368 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 280, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 805 $/m²) 222,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 328 $ Poids 25 % |
| 4 | 128, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-10-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 800 $/m²) 166,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 700, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 570 $/m²) 46,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 252, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (742 $/m²) 168,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 19 % |
| 7 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 19 % |
| 8 | 480, Sentier Jean, Saint-Félix-d'Otis 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (4 715 $/m²) 40,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 589 $ Poids 17 % |
| 9 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 16 % |
| 10 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 11 % |
| 11 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 620 $ Poids 10 % |
| 12 | 440, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 10 % |