240 Sentier St-Hilaire · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 76,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 877,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 877,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 122 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925257252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
94225925257252700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 62 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 382 249 $ Poids 9 % |
| 2 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 318 $ Poids 8 % |
| 3 | 386, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-11 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 354 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 073 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 371 765 $ Poids 1 % |
| 5 | 258, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 530 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 189 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 269 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 801 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 476 094 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, chemin du Lac Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-05-13 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (4 019 $/m²) 73,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 324 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 109-110, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-24 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 867 $/m²) 90,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 348 $ Poids 0 % |