Lac Vert · Saint-Félix-d'Otis

Valeur estimée

333 500 $

Terrain · terrain 23 490 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 333 500 $

Rôle 100 $P10 198 600 $P90 789 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

23 490 m²

Frontage

—

CUBF

9320

Usage

Lac

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 $ -50.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

925387289200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 $

ID provincial

94225925387289200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

247 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

492 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

315 000 $

$/m² médian

3 682

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félix-d'Otis

P72

Vaut plus que 72 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202256 500 $

202357 000 $+1 %

202457 200 $+0 %

202559 100 $+3 %

2026247 800 $+319 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis

2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²)

87,3 m² · constr. 1981

Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

492 572 $

Poids 3 %

110, sentier Desgagné, Saint-Félix-d'Otis

2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 565 000 $

Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

594 809 $

Poids 0 %

440, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis

2026-02-05 · 3.6 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 486 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Lac Vert · Saint-Félix-d'Otis

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