220 Chemin Lac-à-la-Balle · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
220 700 $
Chalet · 2 034 $/m² · 108,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 706,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 706,2 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 120 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
934398059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
94225934398059800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 48 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 044 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 335 118 $ Poids 34 % |
| 2 | 305, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (771 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 87 212 $ Poids 18 % |
| 3 | 307, Chemin Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 914 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 231 574 $ Poids 12 % |
| 4 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 652 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 286 928 $ Poids 10 % |
| 5 | 230, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 307 305 $ Poids 9 % |
| 6 | 150, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 225 685 $ Poids 8 % |
| 7 | 238, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 496 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 126 $ Poids 7 % |
| 8 | 252, chemin du Lac Bréboeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 926 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 354 154 $ Poids 3 % |
| 9 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 327 144 $ Poids 2 % |
| 10 | 254, Chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 988 $ Poids 2 % |
| 11 | 330, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 312 048 $ Poids 0 % |