240 Sentier Gustave-Claveau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
200 800 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 56,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 932,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 132 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935299134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
94225935299134700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 43 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 396 $ Poids 49 % |
| 2 | 700, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 570 $/m²) 46,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 134 048 $ Poids 21 % |
| 3 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 322 082 $ Poids 20 % |
| 4 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 117 513 $ Poids 6 % |
| 5 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 405 204 $ Poids 0 % |