180 Chemin Lac-Brébeuf · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 80,3 m² · constr. 2021 · terrain 16 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 700 m²
Frontage
269 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 140 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944667395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
94225944667395000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 62 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 383 $ Poids 21 % |
| 2 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 418 $ Poids 20 % |
| 3 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 339 113 $ Poids 18 % |
| 4 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 478 $ Poids 15 % |
| 5 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 128 $ Poids 6 % |
| 6 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 670 $ Poids 2 % |
| 7 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 821 $ Poids 2 % |
| 8 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 314 669 $ Poids 2 % |
| 9 | 250, chemin du Lac-à-la-Balle, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 823 $/m²) 74,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 668 $ Poids 1 % |
| 10 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 348 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 272 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 652 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 848 $ Poids 0 % |