146 Chemin Lac-Brébeuf · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
324 700 $
Autre · 1 921 $/m² · 169 m² · constr. 2021 · terrain 7 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 200 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 159 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944751146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
94225944751146400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 71 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 735 m · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +50 844 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 562 693 $ Poids 35 % |
| 2 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 907 $ Poids 27 % |
| 3 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 427 $ Poids 22 % |
| 4 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 284 192 $ Poids 12 % |
| 5 | 238, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 496 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +65 886 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 410 621 $ Poids 5 % |
| 6 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +54 535 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 504 993 $ Poids 5 % |
| 7 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +85 714 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 546 779 $ Poids 4 % |
| 8 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 447 225 $ Poids 3 % |
| 9 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 227 976 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 701 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 509 $ Poids 1 % |
| 12 | 254, Chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 460 189 $ Poids 0 % |