359 Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 92,2 m² · constr. 1979 · terrain 916,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,7 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 138 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944879702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
94225944879702100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 50 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 220 m · Vendu 177 000 $ (1 777 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −15 045 $ | 155 380 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 572 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 142 483 $ Poids 68 % |
| 3 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 960 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 296 923 $ Poids 62 % |
| 4 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 292 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −300 $ | 67 907 $ Poids 35 % |
| 5 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 904 m · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 043 $ Poids 34 % |
| 6 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 161 171 $ Poids 30 % |
| 7 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 215 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 483 378 $ Poids 26 % |
| 8 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 30 m · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −950 $ | 236 267 $ Poids 24 % |
| 9 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 696 m · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 151 531 $ Poids 18 % |
| 10 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 045 $ Poids 15 % |
| 11 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 155 222 $ Poids 15 % |
| 12 | 109-110, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 867 $/m²) 90,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 287 $ Poids 14 % |