317 Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
174 600 $
Autre · constr. 1999 · terrain 2 227,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
49 600 $
Rôle antérieur 42 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944923752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
94225944923752500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 36 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 328 m · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 65 % |
| 2 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 323 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 321 180 $ Poids 64 % |
| 3 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-16 · 825 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 51 % |
| 4 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-15 · 825 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 379, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 857 m · Vendu 177 000 $ (1 777 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 179 655 $ Poids 50 % |
| 6 | 220, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 946 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 506 m · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 206 076 $ Poids 41 % |
| 8 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 267 m · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 289 382 $ Poids 40 % |
| 9 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 261 744 $ Poids 33 % |
| 10 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 592 $ Poids 32 % |
| 11 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 432 003 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 506 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 77 209 $ Poids 29 % |