Sentier Laberge · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
208 900 $
Autre · terrain 7 863,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 863,6 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 34 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944928082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
94225944928082600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 45 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 321 m · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 65 % |
| 2 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 364 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 63 % |
| 3 | 220, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 908 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 000 $ Poids 48 % |
| 4 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 349 m · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 39 % |
| 5 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 36 % |
| 6 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 36 % |
| 7 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 406 m · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 823 $ Poids 35 % |
| 8 | 379, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (1 777 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 000 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-04 · 833 m · Vendu 175 000 $ (1 689 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 34 % |
| 10 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 833 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 24 % |
| 11 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 22 % |
| 12 | 252, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (742 $/m²) 168,4 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 22 % |