100 Sentier Laberge · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
316 000 $
Chalet · 4 317 $/m² · 73,2 m² · constr. 1980 · terrain 847 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 128 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944929433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
94225944929433500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 70 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 382 m · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 468 257 $ Poids 69 % |
| 2 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 467 m · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 068 $ Poids 42 % |
| 3 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 238 944 $ Poids 24 % |
| 4 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −36 744 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 453 553 $ Poids 11 % |
| 5 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 453 $ Poids 3 % |
| 6 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 146 619 $ Poids 2 % |
| 7 | 150, Sentier du Bateau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 274 000 $ (3 486 $/m²) 78,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 288 584 $ Poids 1 % |
| 8 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 366 306 $ Poids 1 % |
| 9 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +45 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 039 $ Poids 1 % |
| 10 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 125 884 $ Poids 1 % |
| 11 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 156 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 133 172 $ Poids 0 % |