170 Sentier Lacroix · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
402 900 $
Chalet · 6 355 $/m² · 63,4 m² · constr. 1975 · terrain 9 990,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 990,8 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 226 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944946421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
94225944946421000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 81 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 1 m · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 216 878 $ Poids 28 % |
| 3 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 385 m · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 606 $ Poids 13 % |
| 4 | 700, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (2 570 $/m²) 46,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +600 $ | 142 056 $ Poids 7 % |
| 5 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 136 $ Poids 6 % |
| 6 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −62 282 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 416 640 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −19 106 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 135 252 $ Poids 1 % |