110 Sentier Dallaire · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
299 500 $
Chalet · 5 008 $/m² · 59,8 m² · constr. 1975 · terrain 736,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 95 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944955366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
94225944955366800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 67 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 103 m · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 609 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 000 $ Poids 59 % |
| 3 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-16 · 809 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 52 % |
| 4 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-15 · 809 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 210 976 $ Poids 20 % |
| 6 | 700, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (2 570 $/m²) 46,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +600 $ | 137 431 $ Poids 9 % |
| 7 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 468 m · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −35 655 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 927 $ Poids 5 % |
| 8 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 081 $ Poids 5 % |
| 9 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 526 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −48 986 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 236 193 $ Poids 2 % |
| 10 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 132 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −71 664 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 407 258 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 704 m · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −31 948 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 198 305 $ Poids 0 % |