170 Sentier Dallaire · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 70,1 m² · constr. 1975 · terrain 942,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 160 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944964732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
94225944964732200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 66 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 297 m · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 488 $ Poids 81 % |
| 2 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 227 862 $ Poids 54 % |
| 3 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 604 m · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 177 $ Poids 31 % |
| 4 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 666 m · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 592 $ Poids 25 % |
| 5 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 822 $ Poids 13 % |
| 6 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 140 630 $ Poids 6 % |
| 7 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 530 m · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 209 165 $ Poids 6 % |
| 8 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 283 $ Poids 3 % |
| 9 | 700, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (2 570 $/m²) 46,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +600 $ | 150 600 $ Poids 2 % |
| 10 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −73 141 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 823 $ Poids 2 % |
| 11 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 138 533 $ Poids 2 % |