100 Sentier Otis · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 166,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 309,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 283 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944972465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
94225944972465100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 87 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 766 m · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 373 849 $ Poids 45 % |
| 2 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 257 627 $ Poids 26 % |
| 3 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 264 739 $ Poids 20 % |
| 4 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +80 811 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 876 $ Poids 13 % |
| 5 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 700 m · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +50 459 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 447 847 $ Poids 10 % |
| 6 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +120 287 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 805 110 $ Poids 8 % |
| 7 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 756 945 $ Poids 8 % |
| 8 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 896 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 620 $ Poids 6 % |
| 9 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 45 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 85 309 $ Poids 5 % |
| 10 | 313, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-28 · 526 m · Vendu 147 500 $ (1 413 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie +36 875 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 197 025 $ Poids 3 % |
| 11 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 226 087 $ Poids 3 % |