100 Sentier Edmour-Simard · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 143,1 m² · constr. 2020 · terrain 2 789,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 407 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
944981680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
94225944981680200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 97 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 263 355 $ Poids 42 % |
| 2 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 849 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 927 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 500 992 $ Poids 35 % |
| 3 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 113 $ Poids 27 % |
| 4 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 550 m · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 466 760 $ Poids 19 % |
| 5 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +60 012 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 848 785 $ Poids 15 % |
| 6 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 516 128 $ Poids 10 % |
| 7 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +59 490 $ | 831 450 $ Poids 7 % |