400 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
294 300 $
Chalet · 5 542 $/m² · 53,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 070 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 114 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945073681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
94225945073681400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 66 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 638 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 775 m · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 389 079 $ Poids 41 % |
| 3 | 700, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (2 570 $/m²) 46,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 223 $ Poids 39 % |
| 4 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 28 % |
| 5 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 28 % |
| 6 | 110, sentier Desgagné, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 9 % |
| 7 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 113 533 $ Poids 2 % |
| 8 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −32 951 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 793 $ Poids 2 % |
| 9 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −46 226 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 222 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −60 304 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 223 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −89 124 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 387 523 $ Poids 0 % |