485 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
96 200 $
Autre · 2 147 $/m² · 44,8 m² · constr. 1979 · terrain 108 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 000 m²
Frontage
289,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
46 100 $
Rôle antérieur 34 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945078240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
18 800 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
94225945078240000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 5 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-17 · 827 m · Vendu 120 000 $ (2 570 $/m²) 46,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 120 559 $ Poids 72 % |
| 2 | 480, Sentier Jean, Saint-Félix-d'Otis 2026-02-03 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (4 715 $/m²) 40,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 197 $ Poids 0 % |