370 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
454 700 $
Chalet · 7 028 $/m² · 64,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 072,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 233 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945082302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
94225945082302600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 86 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 728 m · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 602 $ Poids 77 % |
| 2 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 255 009 $ Poids 17 % |
| 3 | 700, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (2 570 $/m²) 46,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 126 $ Poids 13 % |
| 4 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −27 925 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 269 257 $ Poids 11 % |
| 5 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −40 709 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 289 470 $ Poids 6 % |
| 6 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −58 895 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 177 $ Poids 3 % |
| 7 | 109-110, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 867 $/m²) 90,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 110 $ Poids 3 % |
| 8 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 136 $ Poids 2 % |
| 9 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 222 $ Poids 1 % |