820 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 84,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 867,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 275 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945118773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
94225945118773000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 90 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 518 191 $ Poids 54 % |
| 2 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 401 082 $ Poids 23 % |
| 3 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 286 092 $ Poids 8 % |
| 4 | 109-110, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-24 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 867 $/m²) 90,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 171 $ Poids 5 % |
| 5 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 526 $ Poids 5 % |
| 6 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 205 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 147 $/m²) 81,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 658 $ Poids 1 % |
| 8 | 379, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 3.1 km · Vendu 177 000 $ (1 777 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 149 778 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 469 802 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 258 124 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 138 495 $ Poids 0 % |