900 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
959 600 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 246,7 m² · constr. 2010 · terrain 54 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 000 $
Rôle antérieur 853 300 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945230924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
844 000 $
Rôle antérieur
853 300 $
ID provincial
94225945230924700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 100 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 805 $/m²) 222,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +46 796 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 948 450 $ Poids 44 % |
| 2 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 401 m · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 673 565 $ Poids 6 % |
| 3 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 896 m · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +165 250 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 976 310 $ Poids 3 % |
| 4 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +66 596 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +84 893 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 482 448 $ Poids 0 % |