110 Chemin Anse-à-Didier · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
205 800 $
Chalet · 2 010 $/m² · 102,4 m² · constr. 2000 · terrain 422 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 000 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 123 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945675965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
94225945675965200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±279.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 44 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 928 $ Poids 0 % |
| 2 | 180, Sentier Gustave-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge +29 410 $ | 470 086 $ Poids 0 % |
| 3 | 160, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 914 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 391 $ Poids 0 % |