290 Chemin Lac-Brébeuf · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
245 000 $
Chalet · 3 063 $/m² · 80 m² · constr. 1980 · terrain 5 073,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 073,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 120 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954482543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
94225954482543400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 54 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 280 929 $ Poids 35 % |
| 2 | 250, chemin du Lac-à-la-Balle, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 823 $/m²) 74,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 236 294 $ Poids 14 % |
| 3 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 316 910 $ Poids 13 % |
| 4 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 652 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 651 $ Poids 10 % |
| 5 | 330, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 651 $ Poids 5 % |
| 6 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 152 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 250 091 $ Poids 0 % |