190 Sentier Larouche · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 45,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 179,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 146 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954586369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
94225954586369800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 56 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Sentier Duchesne, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (3 597 $/m²) 50,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 164 088 $ Poids 34 % |
| 2 | 200, sentier Gagnon, Saint-Félix-d'Otis 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 400 $/m²) 50 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 86 017 $ Poids 17 % |
| 3 | 220, sentier Duchesne, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (3 360 $/m²) 50,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 184 848 $ Poids 9 % |
| 4 | 372, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 132 300 $ (2 473 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 576 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge −7 276 $ | 139 955 $ Poids 2 % |