150 Sentier Aubry-Bouchard · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 117,2 m² · constr. 1984 · terrain 17 632,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 632,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 246 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954630559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
94225954630559700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 83 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-15 · 431 m · Vendu 290 000 $ (2 496 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 982 $ Poids 79 % |
| 2 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 354 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 341 685 $ Poids 63 % |
| 3 | 252, chemin du Lac Bréboeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-20 · 548 m · Vendu 290 000 $ (2 926 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 368 333 $ Poids 20 % |
| 4 | 254, Chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-03 · 582 m · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 407 200 $ Poids 15 % |
| 5 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −37 536 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 188 $ Poids 8 % |
| 6 | 305, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (771 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 90 993 $ Poids 7 % |
| 7 | 307, Chemin Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 914 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 241 125 $ Poids 7 % |
| 8 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 233 958 $ Poids 6 % |
| 9 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 194 224 $ Poids 6 % |
| 10 | 230, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 320 264 $ Poids 5 % |
| 11 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 157 $ Poids 5 % |
| 12 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 205 $ Poids 4 % |