130 Sentier Aubry-Bouchard · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
237 400 $
Chalet · 2 655 $/m² · 89,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 436 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 105 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954640051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
94225954640051400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 52 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 328 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 222 $ Poids 52 % |
| 2 | 330, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-21 · 790 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 964 $ Poids 43 % |
| 3 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 618 m · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 319 773 $ Poids 35 % |
| 4 | 252, chemin du Lac Bréboeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-20 · 442 m · Vendu 290 000 $ (2 926 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 307 357 $ Poids 26 % |
| 5 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 152 623 $ Poids 14 % |
| 6 | 254, Chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-03 · 474 m · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 359 478 $ Poids 13 % |
| 7 | 230, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 680 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 264 807 $ Poids 8 % |
| 8 | 150, sentier Bezeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 294 $ Poids 5 % |
| 9 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 148 011 $ Poids 5 % |
| 10 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 135 089 $ Poids 5 % |
| 11 | 380, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 568 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 697 $ Poids 4 % |
| 12 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 253 501 $ Poids 4 % |