180 Sentier Pineault · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 71 m² · constr. 1986 · terrain 1 179,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 160 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954663157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
94225954663157800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 70 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 539 m · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 309 324 $ Poids 42 % |
| 2 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 586 $ Poids 23 % |
| 3 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 242 537 $ Poids 13 % |
| 4 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 777 $ Poids 3 % |
| 5 | 250, chemin du Lac-à-la-Balle, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 823 $/m²) 74,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 229 893 $ Poids 1 % |
| 6 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 473 570 $ Poids 0 % |
| 7 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 254 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 3.7 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 158 024 $ Poids 0 % |