190 Sentier Pineault · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 58 m² · constr. 1978 · terrain 1 053,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 200 $
Rôle antérieur 101 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954664280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
94225954664280600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 44 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Sentier Duchesne, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (3 597 $/m²) 50,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 308 $ Poids 24 % |
| 2 | 200, sentier Gagnon, Saint-Félix-d'Otis 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 400 $/m²) 50 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 027 $ Poids 21 % |
| 3 | 220, sentier Duchesne, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (3 360 $/m²) 50,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 010 $ Poids 7 % |
| 4 | 250, sentier Barbeau, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 391 500 $ (6 602 $/m²) 59,3 m² Ajust. marché +20 655 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 864 $ Poids 4 % |
| 5 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 413 710 $ Poids 0 % |
| 6 | 372, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 132 300 $ (2 473 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 576 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −661 $ | 161 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 3.7 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 137 650 $ Poids 0 % |