Chemin Moulin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
167 200 $
Autre · terrain 423 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 600 m²
Frontage
155,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 62 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954760078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
94225954760078600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 34 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-30 · 835 m · Vendu 310 000 $ (2 987 $/m²) 103,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 42 % |
| 2 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 891 m · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 41 % |
| 3 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 873 m · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 34 % |
| 4 | 330, Sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-21 · 755 m · Vendu 275 000 $ (3 045 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 31 % |
| 5 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 28 % |
| 6 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 830 $ Poids 27 % |
| 7 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 24 % |
| 8 | 238, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 496 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 24 % |
| 9 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 092 $ Poids 23 % |
| 10 | 470, sentier Pineault, Saint-Félix-d'Otis 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (3 492 $/m²) 77,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 299 $ Poids 21 % |
| 11 | chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-05 · 874 m · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 630 $ Poids 18 % |
| 12 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 17 % |