116 Rue Claveau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 85,7 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 147 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954805010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
94225954805010900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 50 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 197 m · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 258 235 $ Poids 67 % |
| 2 | 379, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 274 m · Vendu 177 000 $ (1 777 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −15 045 $ | 149 604 $ Poids 63 % |
| 3 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 121 m · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 138 376 $ Poids 59 % |
| 4 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 155 953 $ Poids 51 % |
| 5 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 943 $ Poids 39 % |
| 6 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 788 $ Poids 26 % |
| 7 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 061 $ Poids 26 % |
| 8 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 970 m · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 151 019 $ Poids 21 % |
| 9 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 461 m · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −950 $ | 229 414 $ Poids 21 % |
| 10 | 150, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-26 · 648 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 469 398 $ Poids 16 % |
| 11 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 174 $ Poids 11 % |
| 12 | 109-110, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 867 $/m²) 90,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 718 $ Poids 9 % |