190 Sentier Edmour-Simard · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
395 700 $
Chalet · 7 639 $/m² · 51,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 180 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954808444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
94225954808444400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 80 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-16 · 84 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 69 % |
| 2 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-15 · 84 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 220, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 932 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 976 m · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −38 423 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 428 873 $ Poids 29 % |
| 5 | chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 630 $ Poids 10 % |
| 6 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 433 m · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 223 062 $ Poids 6 % |
| 7 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 291 $ Poids 4 % |
| 8 | 100, Sentier Audet-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 608 $ Poids 3 % |
| 9 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −48 277 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 237 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −28 417 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 138 540 $ Poids 0 % |
| 11 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −62 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 254 180 $ Poids 0 % |