410 Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
711 900 $
Chalet · 3 038 $/m² · 234,3 m² · constr. 2024 · terrain 8 878,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 878,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 508 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954816891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
94225954816891800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 98 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-16 · 337 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 66 % |
| 2 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-15 · 337 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 220, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 308 m · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +53 950 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 491 503 $ Poids 28 % |
| 5 | chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 630 $ Poids 14 % |
| 6 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 588 m · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +53 174 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 330 601 $ Poids 10 % |
| 7 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 534 m · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 308 730 $ Poids 3 % |
| 8 | 100, Sentier Audet-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 608 $ Poids 3 % |
| 9 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 567 065 $ Poids 1 % |
| 10 | 537, Chemin du Lac-Goth, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 412 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 637 724 $ Poids 1 % |
| 11 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 380 m · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +91 500 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 547 448 $ Poids 1 % |
| 12 | 379, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 294 m · Vendu 177 000 $ (1 777 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 238 950 $ Poids 0 % |