260 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
314 400 $
Chalet · 5 477 $/m² · 57,4 m² · constr. 1960 · terrain 902,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 110 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954908314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
94225954908314700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 70 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 109 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 634 m · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 373 922 $ Poids 69 % |
| 3 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-16 · 958 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 46 % |
| 4 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-15 · 958 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 700, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (2 570 $/m²) 46,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 125 347 $ Poids 14 % |
| 6 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 199 842 $ Poids 12 % |
| 7 | 110, sentier Desgagné, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 5 % |
| 8 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 044 $ Poids 4 % |
| 9 | chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 630 $ Poids 3 % |
| 10 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −39 442 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 229 140 $ Poids 2 % |
| 11 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −53 041 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 229 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 109-110, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 867 $/m²) 90,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 994 $ Poids 0 % |