210 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
358 800 $
Chalet · 4 474 $/m² · 80,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 191 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954917702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
94225954917702300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 75 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 309 653 $ Poids 43 % |
| 2 | 102, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 279 $/m²) 73,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 275 619 $ Poids 41 % |
| 3 | 109-110, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 867 $/m²) 90,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 083 $ Poids 36 % |
| 4 | 309, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 288 511 $ Poids 34 % |
| 5 | 547, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-24 · 766 m · Vendu 225 000 $ (2 422 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 249 388 $ Poids 21 % |
| 6 | 129, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 606 $/m²) 87,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 338 $ Poids 15 % |
| 7 | 100, Rue Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-04-30 · 924 m · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 564 $ Poids 13 % |
| 8 | 660, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −44 058 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 562 407 $ Poids 10 % |
| 9 | 131, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 697 $/m²) 70,7 m² Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 393 $ Poids 10 % |
| 10 | 780, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 570 $ Poids 8 % |
| 11 | 126, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 293 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 063 $ Poids 5 % |