160 Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 323,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 492,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492,5 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 479 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954926592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
94225954926592100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 98 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 530 053 $ Poids 2 % |
| 2 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 677 $ Poids 0 % |
| 3 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 308 730 $ Poids 0 % |
| 4 | 650, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 661 000 $ (4 442 $/m²) 148,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 620 $ · Ajust. superficie +165 250 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 976 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 990 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 539 065 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 814 $/m²) 159,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 673 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +91 500 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 521 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, sentier Verreault, Saint-Félix-d'Otis 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 241 $/m²) 120,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 914 773 $ Poids 0 % |
| 9 | 379, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 907 m · Vendu 177 000 $ (1 777 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 233 640 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, sentier Otis, Saint-Félix-d'Otis 2024-12-18 · 636 m · Vendu 60 000 $ (579 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 264 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 228 107 $ Poids 0 % |