Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
233 800 $
Chalet · 8 958 $/m² · 26,1 m² · constr. 1985 · terrain 50 317,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 317,1 m²
Frontage
460,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 200 $
Rôle antérieur 30 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954953895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
94225954953895300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 51 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 563 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 000 $ Poids 61 % |
| 2 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-16 · 816 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 51 % |
| 3 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-15 · 816 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 609, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 000 $ Poids 10 % |
| 5 | chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +49 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 630 $ Poids 7 % |
| 6 | 110, sentier Desgagné, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, Sentier Audet-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-06 · 3.0 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +31 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, Sentier Brassard, Saint-Félix-d'Otis 2026-02-05 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 486 $ Poids 0 % |