Rue Principale · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
222 800 $
Chalet · 5 698 $/m² · 39,1 m² · constr. 2007 · terrain 263 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 500 m²
Frontage
298,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 115 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
954983585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
94225954983585900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 49 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-17 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (2 570 $/m²) 46,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 122 236 $ Poids 2 % |
| 2 | 200, sentier Gagnon, Saint-Félix-d'Otis 2025-01-13 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (1 400 $/m²) 50 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 797 $ Poids 0 % |