Sentier Potvin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
306 100 $
Autre · 7 254 $/m² · 42,2 m² · constr. 1988 · terrain 378 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 400 m²
Frontage
436,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 95 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955031343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
94225955031343400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 68 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-27 · 413 m · Vendu 492 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 000 $ Poids 65 % |
| 2 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 33 % |
| 3 | sentier Edmour-Simard, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 33 % |
| 4 | 700, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 570 $/m²) 46,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 122 618 $ Poids 22 % |
| 5 | 110, sentier Desgagné, Saint-Félix-d'Otis 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 9 % |
| 6 | 404, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 322 $ Poids 8 % |
| 7 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −70 221 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 382 375 $ Poids 1 % |