110 Sentier Gilbert · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
178 600 $
Chalet · 3 111 $/m² · 57,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 755,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,9 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 129 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955248755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
94225955248755800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 37 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 439 m · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 106 243 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 49 m · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 316 229 $ Poids 60 % |
| 3 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 431 m · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −500 $ | 115 593 $ Poids 21 % |
| 4 | 700, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (2 570 $/m²) 46,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 131 947 $ Poids 12 % |
| 5 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 397 022 $ Poids 0 % |
| 6 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 132 034 $ Poids 0 % |