270 Sentier Edmour-Claveau · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
160 000 $
Chalet · 2 852 $/m² · 56,1 m² · constr. 1957 · terrain 2 216,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 107 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955256360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
94225955256360900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 31 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 605 m · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 97 202 $ Poids 76 % |
| 2 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 216 m · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 292 286 $ Poids 53 % |
| 3 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 181 m · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 107 516 $ Poids 22 % |
| 4 | 700, sentier Potvin, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 570 $/m²) 46,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 121 877 $ Poids 18 % |
| 5 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 363 316 $ Poids 1 % |
| 6 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 3.7 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 120 691 $ Poids 0 % |