260 Sentier Gilbert · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
168 500 $
Chalet · 2 781 $/m² · 60,6 m² · constr. 1976 · terrain 864,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 98 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955300937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
94225955300937600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 34 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2026-07-06 · 0 m · Vendu 112 000 $ (1 848 $/m²) 60,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, sentier Gilbert, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-11 · 436 m · Vendu 299 000 $ (4 636 $/m²) 64,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 331 122 $ Poids 66 % |
| 3 | 200, Sentier Edmour-Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-03 · 774 m · Vendu 100 000 $ (1 656 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 120 742 $ Poids 18 % |
| 4 | 170, Sentier Lacroix, Saint-Félix-d'Otis 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (6 625 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 418 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 607, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 141 000 $ (2 267 $/m²) 62,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 186 $ Poids 0 % |