191 Chemin Lac-Éternité · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
135 400 $
Autre · 2 851 $/m² · 47,5 m² · constr. 2002 · terrain 303 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 200 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 66 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964382869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
66 200 $
ID provincial
94225964382869900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 20 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 132 300 $ (2 473 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 576 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 162 687 $ Poids 7 % |
| 2 | 220, Sentier Duchesne, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-26 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (3 597 $/m²) 50,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 194 625 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, sentier Duchesne, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (3 360 $/m²) 50,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 372 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, sentier Gagnon, Saint-Félix-d'Otis 2025-01-13 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (1 400 $/m²) 50 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 677 $ Poids 0 % |