Chemin Lac-Éternité · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
201 900 $
Chalet · 4 399 $/m² · 45,9 m² · constr. 2000 · terrain 4 055 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 102 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964420151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
94225964420151900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 43 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 132 300 $ (2 473 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 576 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 160 709 $ Poids 11 % |
| 2 | 220, Sentier Duchesne, Saint-Félix-d'Otis 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (3 597 $/m²) 50,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 191 747 $ Poids 11 % |
| 3 | 220, sentier Duchesne, Saint-Félix-d'Otis 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (3 360 $/m²) 50,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 684 $ Poids 3 % |
| 4 | 200, sentier Gagnon, Saint-Félix-d'Otis 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (1 400 $/m²) 50 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 557 $ Poids 1 % |