157 Chemin Moulin · Saint-Félix-d'Otis
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 1 176 $/m² · 180,9 m² · constr. 1957 · terrain 3 354,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 108 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
964726101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
94225964726101100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-d'Otis
Vaut plus que 46 % des 1 506 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2025-04-14 · 853 m · Vendu 225 000 $ (1 414 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 842 $ Poids 34 % |
| 2 | 122, rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 040 $/m²) 181,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 043 $ Poids 22 % |
| 3 | 472, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-12 · 922 m · Vendu 214 000 $ (1 609 $/m²) 133 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 830 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 256 316 $ Poids 17 % |
| 4 | 503, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 065 $ Poids 6 % |
| 5 | 610, rue Principale, Saint-Félix-d'Otis 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 249 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 262 $ Poids 5 % |
| 6 | 115, chemin du Moulin, Saint-Félix-d'Otis 2024-10-11 · 711 m · Vendu 147 000 $ (1 303 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 222 227 $ Poids 3 % |
| 7 | 132, Rue Claveau, Saint-Félix-d'Otis 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 366 000 $ (2 811 $/m²) 130,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +71 260 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 468 649 $ Poids 2 % |
| 8 | 238, chemin du Lac-Brébeuf, Saint-Félix-d'Otis 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 496 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 402 735 $ Poids 2 % |